감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 울산광역시 중구 우정동 우정혁신지구내 에너지관리공단 남측 인근에 소재하는 통칭 "맨하탄 시티" 1층 106호로, 주변은 근린생활시설 등 상가, 공동주택, 단독주택, 공공기관 등으로 형 성되어 있음. 2) 교통상황 건물내 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재함. 3) 건물의 구조 찰근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상9층 내 1층으로 외벽 : 치장석, 판넬 내부 : 인테리어 마감 창호 : 샤시 등 4) 이용상태 외관상 무인점포(라면,커피)이나 현장조사시 폐문상태임. 5) 설비내역 공동위생, 급배수설비, 화재관리, 승강기, 주차시설, 기타부대설비 등이며 폐문으로 상세는 경매진행 및 응찰시 재확인하시기 바랍니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사지대의 가장형지로 근린생활시설부지임. 7) 인접 도로상태등 토지는 북측으로 폭 16미터 정도의 도로, 서측 및 남측으로 폭 8미터 정도의 보행자도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역(2016-12-20), 지구단위계획구역(우정혁신지구), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1.임대관계 미상입니다. 2.상가 미활성화로 경락가율이 낮은 지역이므로 응찰시 유의하시기 바랍니다. 인근매각물건사례