감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 소재 "동문로터리" 북서측 인근에 위치하는 호텔 골든데이지서귀포오션 1층 101-1호 외 1개호이고, 부근은 공동주택, 중소규모 점포, 단독 주택 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 정기버스노선이 소재하는 등 제반교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 일련번호(1,2): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상13층내 1층 101-1호 외 1개호로서, 외벽: 대리석, 페어글래스 마감 등, 내벽: 인테리어 마감 등, 바닥: 헤링본마루 등, 창호: 페어글래스, 샷시창 등임. 4) 이용상태 일련번호(1,2): 각각 제2종근린생활시설(일반음식점)임. 5) 설비내역 기본위생 및 급배수설비, 시스템에어컨설비, 소방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지이며, 숙박시설 및 근린생활시설 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 폭 25M 내외, 북측으로 폭 8M 내외의 아스팔트포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 고도지구(40M이하), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로3류(폭 25m-30m) (접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2020-06-01)<수도법>, 건축계획심의대상구역 (건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하 수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별 법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례