감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호(1-3)은 제주특별자치도 제주시 아라일동 소재 "제주대학교 아라캠퍼스" 북동측 근거리에 위치하며 부근일대는 전, 임야, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재함. 2) 교통상황 기호(1-3) 본건까지 차량진입가능하며 북서측 인근에 지방도(애조로)가 소재하여 제반교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1)은 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 자루형의 토지로서, "휴경지" 상태임. 기호(2)는 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 삼각형의 토지로서, "휴경지" 상태임. 기호(3)은 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 자루형의 토지로서, "휴경지" 상태임. 4) 인접 도로상태 기호(1,3) 서측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함. 기호(2) 동측으로 폭 약 6m 내외, 서측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 생산녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 기호(2) 생산녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 기호(3) 생산녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>임. 6) 제시목록 외의 물건 기호(3) 북동측 일부에 수목(녹나무 등)이 소재함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임. 2) 기타 - 기호(1-3) 지상에 자생수목이 소재함. - 기호(3) 일부(남동측 약 10%)는 선하지임. 인근매각물건사례