감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 홍성군 홍성읍 고암리 소재 &quot;홍성중학교&quot; 남측 인근에 위치하며, 주위일원은 단독주택, 근린생활시설 및 주거나지 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 동측 인근의 충절로변에 시내버스정류장이 소재하는 바 제반 교통상황은 무난한 편임. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 평지로서 주거나지상태이며, 일부 지상에 제시외건물 소재함. 4) 인접 도로상태 본건 남측으로 포장도로가 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 [토지이용계획확인서]상 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(2018-07-30)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역(교육환경보호구역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>임. 6) 제시목록 외의 물건 별지 &quot;지적및건물개황도&quot; 및 &quot;사진용지&quot; 참조. 7) 공부와의 차이 기호 1의 공부상 지목은 &apos;답&apos;이나 현황 &apos;주거나지&apos;임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임. 2) 감정인의 개략적인 실측 등에 의하면 본건 및 인접필지와의 경계지상에 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 및 &quot;사진용지&quot;와 같이 제시외건물이 소재하여 개략적으로 간이실측사정 평가하였는 바, 경매진행시 이에 대한 소유관계 및 일괄경매여부를 재확인하시기 바람. 제시외건물이 경매대상에서 제외되어 본건 토지가 소유권 행사를 제한받는 경우의 토지의 적정가격을 별지 &quot;토지평가명세표&quot;에 표기하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. 3) 본건 일부 지상에 소재하는 활잡목 등은 거래관행 및 경제적 가치가 미미한 점 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. 인근매각물건사례