감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 송악읍 소재 송악읍 행정복지센터 북동측 근거리, 당진시립 송악 도서관 남동측 근거리, 당진송악농협 하나로마트 북서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 단지, 각종 근린생활시설, 주택 및 농경지 등이 산재하는 주거지대임. 2) 교통상황 본건 남동측 근거리에 서해안고속도로 당진IC, 남측 근거리에 국도 32호선, 동측 인근에 지방도 633호선이 통과하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 보통시되는 지역임. 3) 건물의 구조 2007년 12월 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물인 에이치비한빛아파트 101동 2층 206호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지 마감 및 타일 마감 등 창호 : 하이새시창 등임. 4) 이용상태 아파트로서 집합건축물대장의 건축물 현황도상 방3, 거실, 주방, 욕실 겸 화장실2, 확장형 발코니 및 발코니 등으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 도시가스설비, 소방설비, 지하주차장 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사지를 평탄하게 조성한 대체로 사각형의 토지로서 아파트 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측 및 남측으로 중로, 서측, 동측으로 소로와 접하여 단지로의 진출입 용이한 상태임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 중로1류 (폭 20m-25m)(중로1-602호)(접함), 가축사육제한구역(전부제한)임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례