감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 울산광역시 울주군 삼남읍 방기리 소재 '울주울산하이테크밸리 일반산업단지' 남동측 근거리에 위치한 토지로서, 인근은 공장, 농경지, 임야 등이 혼재된 지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 없어 대중교통 상황은 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로, 건축허가를 득한 후 조성 중인 잡종지 상태임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지이나, 인접필지를 통해 접근 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 500m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 800m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 대상물건은 공부상 지목이 '답'이나, 현황 건축허가를 득하고 조성 중인 '잡종지'임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례