감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 은평구 갈현동 소재‘대성고등학교’동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대임. 2) 교통상황 대상물건이 속한 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(철근콘크리트구조)지붕 5층 건물내 4층 401호로서, 외벽: 일부 타일 및 몰탈위 페인팅 마감. 창호: 섀시창호 등임. 4) 이용상태 대상물건의 집합건축물대장상 용도는 다세대주택(도시형생활주택/단지형다세대)으로 조사됨. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비(현장조사시 승강기는 작동이 되지 아니한 상태임) 등. 6) 토지의 형상 및 이용상태 유사 사다리형 토지로서, 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 세로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상. - 본건은 이하민 소유지분(2분의 1)에 대한 평가임. 인근매각물건사례