감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 &apos;목3동주민센터&apos; 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 일부 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철역(9호선 &apos;등촌역&apos;)이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브위아스팔트슁글 지하1층/지상4층 건물 내 제지하층 제3호로서, (사용승인일 : 1991.06.27) 외벽 : 적벽돌 치장 마감 등, 창호 : 새시 창호 등입니다. 4) 이용상태 공부 및 현황 &apos;연립주택&apos;으로 이용중입니다. 5) 설비내역 본건은 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등을 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 완경사의 사다리형 토지로서, 연립주택 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 5m 내외, 남동측 및 북서측으로 노폭 약 4m 내외의 도로와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 / 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(아파트 / 지정기간: 2025.10.20. ~ 2026.12.31.) 9) 공부와의 차이 해당없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 인근매각물건사례