감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 영등포구 영등포동 소재 &quot;영등포역(지하철1호선)&quot;북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 백화점, 시장 및 오피스텔 등이 밀집하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 영등포역(지하철1호선)&apos;등이 소재하여 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상13층 건물 내 제5층 제501호로서, (사용승인일 : 2020.10.19.) 외 벽 : 석재타일붙임 마감 등, 내 벽 : 몰탈위 페인팅 및 타일붙임 등, 창 호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 기계식주차장, 화재설비 등임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 3필 일단의 평지, 가장형의 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 8M내외 및 북측으로 노폭 약 5M내외 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 공히, 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(영등포지역부도심권-도시계획과문의) 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역((대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) ), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(지정기간:2025.10.20~2026.12.31.허가대상 용도:아파트(건축법 시행령 별표1)). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 등기사항전부증명서상 임차권 설정되어있음. 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례