감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 공히 경상북도 경주시 보문동 소재 하강선마을 북동측 인근에 위치하며 주위는 농촌주택, 농경지, 임야, 하천 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 공히 차량 접근 가능하며 남서측 원거리에 시내버스정류장이 소재함. 3) 형태 및 이용상태 - 일련번호 1 토지 부정형 평지로서 창고용지 및 일부 도로부지로 이용중임. - 일련번호 3 토지 부정형 평지로서 폐도부지 및 일부 도로부지로 이용중임. - 일련번호 4 토지 부정형 평지로서 전(휴경지) 및 일부 도로부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 - 일련번호 1 토지 남동측으로 폭 3M 정도의 콘크리트포장도로에 접함. - 일련번호 3 토지 남측으로 폭 3M 정도의 콘크리트포장도로에 접함. - 일련번호 4 토지 서측으로 폭 3M 정도의 콘크리트포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건 토지는 공히 보전녹지지역, 가축사육제한구역(2013-06-08)(일부제한(300))<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 - 일련번호 1 토지 공부상 지목이 창고용지이나 현황 창고용지 및 일부 도로부지로 이용 중임. - 일련번호 3 토지 공부상 지목이 도로이나 현황 폐도부지 및 일부 도로부지로 이용 중임. - 일련번호 4 토지 공부상 지목이 전이나 현황 전(휴경지) 및 일부 도로부지로 이용 중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일반철골구조 샌드위치판넬지붕(현황 샌드위치판넬 위 아스팔트슁글지붕) 단층 건물로 서, 외벽 : 경량판넬 내벽 : 경량판넬 바닥 : 콘크리트수평미장 창호 : 철재문. 2) 이용상태 저온창고 용도임. 3) 설비내역 별무함. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 본건 건물은 폐문 및 이해관계인의 부재로 내부확인이 곤란하여 관련공부, 일반적인 이용상황 등을 참고하여 평가하였으니 경매진행 시 입찰자가 별 도로 확인하시기 바랍니다. 인근매각물건사례