감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 아산시 배방읍 북수리 소재 "배방중학교" 북동측 인근에 소재한 배방자이2 북수마을 아파트로서, 본건 주위는 아파트 단지 및 각종 근린생활시설, 생활편의시 설, 학교 등으로 형성된 주거지역으로 제반 주위환경은 무난합니다. 2) 교통상황 본건 아파트내 제반 차량의 출입이 가능하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 건물 중 1층 102호로서, (사용승인일자: 2007.12.24) 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 마감 내벽: 벽지 및 타일, 페인팅 등 마감 창호: 하이새시 창호입니다. 4) 이용상태 아파트(건축물현황도상 침실3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 현관, 발코니 등)로 이용 중입니다. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 각종 소방설비, 승강기설비, 난방설비, 주차설비 등입니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사각형의 평지인 토지로 공동주택(아파트)용 건물의 부지입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트 주위로 중로 및 소로와 접하여 연결되고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(아산배방북수엘지자이), 소로1류(폭10m-12m) (접합), 소로1류(폭 10m-12m)(2019-07-12)(소로1-16)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2019-07-12)(중로(집)2-1)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-02-28)(프라임유치원 상대 정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-11-04)(상대정화구역) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(아산배방중학교/상대정화구역)<교육환경 보 호에 관한 법률>, <추가기재>경계중복에 따라 용도지역이 중복발급될 수 있으니 관련실과 에 확인바랍니다. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 인근매각물건사례