감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 동상동에 소재하는 '호계공원' 북서측 인근에 위치하며 부근은 근린생활시설, 공동주택 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 시가지에 위치하여 대중교통 등 일반적인 교통사정은 보통 수준임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 완경사 지대내 자체지반 대체로 평탄한 장방형 토지로, 현황 주상용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건(1)의 남서측으로 대로의 포장도로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(45미터), 대로3류(폭 25m~30m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2008-01-01)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2018-11-01) 6) 제시목록 외의 물건 해당 없음. 7) 공부와의 차이 해당 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2) 일반철골구조 (철근)콘크리트 슬래브지붕 3층건물로 (사용승인일: 2010.07.23) (3층 증축일: 2018.12.05) 외벽: 징크판넬, 사이딩판넬 등 마감. 내벽: 몰탈위 페인팅 및 벽지, 타일붙임 등 마감. 창호: 샷시창 및 일부 목재창 마감 등. 2) 이용상태 기호(2) 1층: 근린생활시설로 이용중임. 2층: 근린생활시설로 이용중임. 3층: 주택 및 휴게실 등으로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 개별난방설비(3층) 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨' 지적 및 건물개황도, 사진 용지'와 같이 제시외 건물이 소재함. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계: 미상임. 나. 기 타: 해당없음. 인근매각물건사례