감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 진례면 신안리 소재 <평지마을경로당> 북동측 인근에 위치하며, 주위는 자연림, 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 진출입 가능하며, 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 북서하향의 완경사지대 내 사다리형 토지로서, 자연림 상태임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지이나 본건 북서측으로 노폭 약 2m 내외의 현황도로가 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공익용산지<산지관리법> 임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 임지상에 도보로 접근하기 힘든 경사지역은 임야의 지형적 특성 및 자생하는 수목 등으로 인해 육안으로는 식별이 어려운 분묘가 소재할 가능성이 있는바, 경매 진행 및 입찰 시 유의 바람. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없음. 인근매각물건사례