감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 은행동 소재 "은행초등학교" 북측 인근에 소재하며, 주위는 근린생활시설, 아파트, 학교 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는바 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 평스라브지붕 11층 건물내 제지하층 제101호로서, (사용승인일자 : 2001-12-31) 외 벽 : 돌붙임 및 몰탈위페인팅 등 마감. 내 벽 : 인테리어 등 마감으로 조사되었음. 4) 이용상태 공실로 조사되었음. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로서, 근린생활시설 및 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 광로한면, 남서측으로 중로한면, 북동측으로 소로한면의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-12-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1.임대관계는 미상임. 2.본건의 내부구조는 집합건축물대장도면 및 표준적인 이용상황 등으로 조사하였으며, 소유자 등의 부재로 내부확인이 어려운 상황으로서, 일반적인 상황을 기준으로 감정평가 하였는바, 경매진행 및 경매참여시 재확인 및 유의바랍니다. 인근매각물건사례