감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 무릉리 소재 “무릉초등학교” 남서측 원거리에 위치하고, 주위는 농경지, 양어장, 일부 건부지 등이 혼재한 지역임. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 접근 가능하며, 남서측 인근에 해안도로(왕복2차선)가 소재하여 제반교통사정 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1) 인접토지 대비 평탄한 부정형의 토지로서, 전(휴경상태)임. 일련번호 2) 인접도로 대비 평탄한 부정형의 토지로서, 전(휴경상태)임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1) 지적상 맹지로서, 일련번호 2)를 경유하여 공도에 진출입이 가능함. 일련번호 2) 북동측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) 계획관리지역, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>. 일련번호 2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기 타: 본건 토지는 취득시 &apos;농지취득자격증명&apos;이 필요한 것으로 판단되는 바, 해당 관청에 재확인을 요함. 인근매각물건사례