감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 은행동 소재 "은행고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 아파트 단지, 각급 학교 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건 중 4층 402호로서, 외벽 : 석재 붙임 등 마감, 창호 : 알루미늄 프레임 창호임. 4) 이용상태 기준시점 현재 근린생활시설이며, 현황 공실 상태임. 5) 설비내역 위생설비, 급.배수설비, 승강기설비 및 소화전설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 중로1류에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(국토해양부 제 2012-187호)<공공 주택 특별법>, 상대보호구역(2016-06-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수 도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례