감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 장현동 소재 "시흥시청" 남측 인근에 위치하는 부동산(구분건물) 으로서 주위는 관공서, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 미성숙 상가지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는등 대중교통상황은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물내 1층 107호로서 외벽 : 석재타일붙임 마감등 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감등 창호 : 샷시창호 마감임. 4) 이용상태 근린생활시설로서 기준시점 현재 영업상화가 없는 상태임. (내부에 상무집기는 가득한 상태임) 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소화설비, 주차장설비등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 장방형 토지로서 상업용건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측 및 남측으로 중로와 접하고 서측으로 소로오 ㅏ접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭8m 미만)(특수도로)(접합), 중로1류 (폭20m-25m)(집산도로)(접합), 중로3류(폭12m-15m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례