감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재"한국공학대학교 제2캠퍼스"서측 인근에 위치하며, 주위 는 상업나지, 근린생활시설 등이 소재하는 신흥상가 지역으로서, 상업적성숙도 및 주위환경 은 보통임. 2) 교통상황 대상빌딩까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상5층 건물 내 3층 B동323호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 페어글라스마감 등. 내벽 : 몰탈위 페인트 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등. 4) 이용상태 근린생활시설로서 기준시점 현재 공실임. 5) 설비내역 기본적인 급.배수 및 위생설비, 소방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고평탄한 장방형의 토지로서 상가건부지임. 7) 인접 도로상태등 단지 각 방면으로 중로, 대로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭30m-35m)(2020-07-14)(대로 엠티브이2-18)(접 합), 대로2류(폭30m-35m)(2020-07-14)(대로 엠티브이2-20)(접합), 중로1류(폭20m-25m)(201 6-08-19)(중로 엠티브이1-62)(접합), 중로2류(폭20m-25m)(2020-07-14)(중로 엠티브이1-137 )(접합), 가축사육제한구역, 국가산업단지, 특수지역(반월특수지역), 성장관리권역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례