감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 도창동 소재 "도창초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린 생활시설, 업무시설, 아파트, 다세대주택 등이 소재하는 산업단지로서 제반주위 환경은 보통 인 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 및 주정차가 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바 정류장까지 의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조, 평스라브지붕 지상 4층 건물 내 1층 101호- 107호,2층 201호, 3층 301호, 4층 401호로서, 외벽 : 복합판넬, 페어글라스, 석제붙임 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감, 창호 : 강화유리 창호임. 4) 이용상태 기호1 : 제1종근린생활시설("천마부동산")로 이용중임. 기호2 : 제1종근린생활시설("천마부동산")로 이용중임. 기호3 : 제1종근린생활시설("공실")로 이용중임. 기호4 : 제1종근린생활시설("왕pc")로 이용중임. 기호5 : 제1종근린생활시설("공실")로 이용중임. 기호6 : 제1종근린생활시설("공실")로 이용중임. 기호7 : 제1종근린생활시설("plz_coffee")로 이용중임. 기호8 : 제1종근린생활시설("공실")로 이용중임. 기호9 : 제1종근린생활시설("(주)LHS")로 이용중임. 기호10 : 제1종근린생활시설("공실")로 이용중임. 5) 설비내역 공동 위생설비 및 급배수설비, 화재경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 기호1-10 : 공히 인접지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약 8M, 지하차도 도로 및 북동측으로 노폭 약 12m 포장도로와 각각 접 함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 중로3류(폭12m-15m )(2020-09-07)(접합), 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정 비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 건물은 기준시점 현재 유치권 행사중인 건물인 바 경매 진행시 참고 바람. 인근매각물건사례