감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 궁동 소재 &quot;세종과학고등학교&quot; 동측 인근에 위치하는 &quot;대명하이빌 제5층 제501호&quot;로서 주위는 단독주택, 아파트단지 등이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상7층 건물 내 제5층 제501호로서, 외벽 : 치장석 붙임, 몰탈위 페인트칠 등 내벽 : 벽지바름, 일부 타일 붙임등 창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 화재 탐지 설비, 도시가스에 의한 개별 난방 설비, 승강기 설비 등이 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 자루형의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 궁동 184-6 :도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) 궁동 184-61 :도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례