감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경상남도 창원시 성산구 상남동 소재 상남시장 북동측 인근에 위치하는 상남동복합빌딩 1층 101호로서, 주위는 각종 근린생활시설, 숙박시설 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 전반적인 교통상황은 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 10층 건물 내 1층 101호로서, 외벽 : 판넬 및 드라이비트 마감 내벽 및 천정 : 식당관련 인테리어시설 창호 : 샷시창호 4) 이용상태 근린생활시설로 이용중입니다. (등기사항전부증명서상 제1종근린생활시설(소매점), 집합건축물대장상 제2종근린생활시설(게임제공업소)로 되어 있습니다.) 5) 설비내역 공동 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형 평지의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 남서측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로에 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(배후도시), 소로1류(폭 10m-12m )(상업지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(토월중학교)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-11-30)(상남상업지역 중점경관관리구역)입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다. 인근매각물건사례