감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 의창구 북면 무동리 소재 &apos;창북중학교&apos; 북측 인근에 소재하며, 부근은 대단위 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층건내 13층 1305호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지 및 타일 마감 등 창호: 샤시창호구조 ※폐문부재중으로 탐문에 의함 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급.배수설비, 소화전, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대지권의 목적되는 토지는 자체지반 대체로 평탄한 장방형 토지로 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 대지권의 목적인 토지의 서측, 북측으로 중로의 포장도로와 접하며, 남측 및 동측으로 보행자도로가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 대지권의 목적되는 토지 2필지 기준 기호(1)124-1번지 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2014-12-20), 소로3류(폭 8m 미만)(보행자,자전거전용도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2014-12-21)(접합) 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(무동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(창북중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(초등학교(무동리 산72)(설립예정))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법> 기호(2)124-2번지 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2014-12-20), 소로3류(폭 8m 미만)(보행자,자전거겸용도로)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(보행자,자전거전용도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2014-12-21)(접합) 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(무동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(창북중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(초등학교(무동리 산72)(설립예정))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(창북중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(초등학교(무동리 산72)(설립예정))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 없음. 인근매각물건사례