감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 하중동 소재 ""하중초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 아파트지대로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량을 통한 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 경사스라브지붕 20층건내 제1층 제104호(사용승인일 2000.05.29)로서 외벽 : 콘크리트위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지도배, 일부 타일붙임 마감, 창호 : 플라스틱샷시 2중창호임. 4) 이용상태 ""아파트(방3, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 현관 등)""로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 개별냉난방설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 ""부정형""의 토지로 ""아파트 건부지""로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북서측 및 남서측으로 노폭 약8미터, 북동측 및 남동측으로 노폭 약12미터의 포장도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역(2021-11-15), 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(2021-11-15)(하중3-2)(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2021-11-15)(하중2-3)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2021-11-15)(연성일3-1)(접합) 가축사육제한구역, 과밀억제권역 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기타임대관계는 미상임. 인근매각물건사례