감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 구로동에 소재하며 지하철역 &quot;남구로역&quot; 동측 인근에 위치함. 주 위는 다세대주택, 다가구주택, 아파트단지, 학교, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 소재 건물까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철역&quot;남구로역&quot; 이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 건물내 제3층 제301호로서 (사용승인일: 1996.04.04.) 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅마감 등 창호: 샷시 창호 등 4) 이용상태 집합건축물대장상 주택으로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 다소 완경사의 세장형 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 토지 남동측으로 노폭 약 4m내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구 역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(서울시 남부교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁 고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(주거환경개선지구 사업완료구역)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례