감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 중랑구 면목동 소재 &apos;면목역(지하철7호선)&apos; 남서측 인근에 위치하는 도시형생활주택(원룸형)으로서, 주위는 다세대주택, 단독주택, 연립주택, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 기존주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(면목역.7호선)이 위치하여 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 2013.10.15일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상8층 건물 내 제7층 제703호로서, 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지 및 일부타일마감 창호 : 새시 창호임. 4) 이용상태 도시형생활주택 원룸형으로 이용중 임. (후면 &apos;내부구조도&apos; 참조) 5) 설비내역 난방설비, 위생설비, 승강기 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 및 도로와 등고평탄한 사다리형 토지로서 공동주택(도시형생활주택원룸형) 및 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 서측 및 남측으로 약6m 내외 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역(면목생활권), 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발107m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -정확한 임대관계는 미상임. -본건 현장조사일(2025년 9월23일) 당시 건물 입구에 관리비독촉대장이 부착되어 있는바 경매 진행 및 참여시 유의하시기 바람. 인근매각물건사례