감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 &quot;신원초등학교&quot; 북동측 인근에 위치하고, 인근에 다세대주택, 단독주택, 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됩 니다. 2) 교통상황 본건은 제반차량 출입이 가능하며, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중 교통여건은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 6층중 3층 301호로서, 외벽 : 치장벽돌쌓기 및 드라이비트 등 마감. 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실2, 보일러실, 현관 등)으로 이용중입니다. 5) 설비내역 급,배수설비 등 기본적인 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접도로 대비 등고평탄한 세장형에 가까운 토지로서, 다세대주택(도시형생활주 택) 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건은 서측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 신월동 205-4 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역, 제3종 구역(나지구), 수 평표면구역, 진입표면구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m), 과밀 억제권역 등 입니다. <자세한 내역은 후첨 &quot;토지이용계획확인서&quot; 참조하시기 바랍니다.> 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 인근매각물건사례