감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 하남시 신장동에 소재하는 ""신장사거리"" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위 는 아파트, 다세대주택, 오피스텔, 학교 및 근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역으로 주위 환경은 보통인 편입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(5호선 하남시청역) 등이 소재 하여 대중교통 사정은 양호한 편입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트, 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 8층/지상 20층 건 중 제17층 제1706호로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 및 석재붙임 마감 등, 내벽: -, 창호: 하이샷시 창호 등입니다. 4) 이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용 중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 난방설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 평탄한 부정형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약 12m, 북동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 방화지구(2016-05-31), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 1 2m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역), 상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부 내용은 교육지원청에 별도 확인요[남한고등학교]), 상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세 부내용은 교육지원청에 별도 확인요[동부초등학교]), 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역입니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다. 인근매각물건사례