감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상 물건은 경기도 안산시 단원구 신길동 소재 ""안산역"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 중.소규모의 공장, 지식산업센터, 근린생활시설 등이 소재하고 있음. 2) 교통상황 대상 물건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장, 안산역이 소재하는 등 제반 교통 사정은 대체로 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 8층 건 중 7층 707호로서, 외벽 : 인조석 붙임, 몰탈 페인팅 등 마감. 내벽 : 몰탈 페인팅 등 마감. 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 공장(아파트형 공장)으로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 주차장, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 공업용 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 대상 물건 동측으로 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반공업지역, 광로3류(폭 40m~50m)(주간선도로)(접합), 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특 별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 재생사업지구(반월국가산업단지 재생사업 지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 국가산업단지(반월국가산업단지)<산업입지 및 개발 에 관한 법률>, 산업단지기타(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역 <산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장 관리권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례