감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 &apos;천안종합휴양관광지&apos; 내의 토지로서, 충청남도 천안시 동남구 성남면 용원리 소재 &quot;천안 예술의전당&quot; 북동측 인근에 위치하며, 주위는 리조트(소노벨 천안), 천안예술의전당, 천안시립미술관, 숙박시설, 상업시설, 상업나지 등으로 이루어진 미성숙한 상업지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로와 목천IC(경부고속도로) 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 대체로 장방형의 완경사지로서 상업나지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 토지의 서측으로 편도4차선의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광지 <관광진흥법>, 온천지구<온천법>. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례