감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 국립재활원 남서측 인근에 위치함 본건 주위는 단독주택 농경지,임야 등이 혼재하는 주택가와 농경지의 경계지역으로서 제반 환경은 보통암. 2) 교통상황 본건까지 직접 차량 접근은 곤난하며 (지적상 맹지임) 근접지까지 세로 개설되어 있어 이용상 접근은 무난시됨. 인근에 마을버스가 있어 시내와의 진출입에는 별지장 없음. 전체적인 대중교통 사정은 불편한 편임. 3) 형태 및 이용상태 거의 평지 수준의 임야이며 (수년전 파묘된 토지로 탐문됨) 현황 묵전상태임. 식당인 인접지에 에서 일부 전으로 경작하고 있음. 4) 인접 도로상태 본건은 지적상 맹지이나 본건 남측 및 남동측 변으로 폭 2-3미터 정도의 임시로가 접함 남측 인접 마을과 산으로 연결되는 (관습로 겸 등산로 같음)세로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,제1종일반주거지역,고도지구(20미터 이하 완화시 28미터 이하),자연경관지구 가축사육제한구역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률) 대공방어협조구역(77-257미터)(군사기지 및 군사시설보호법) 공익용산지(산지관리법) 보전산지(산지관리법) ]과밀억제권역(수도권 정비계획법) 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 현황 지목은 임야이나,묵전 상태로 방치된상태임. 인근매각물건사례