감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 중랑구 중화동 소재 "중랑역" 남동측 인근에 위치하고, 부근은 근린생활 시설, 업무시설, 공동주택 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 경의중앙선,경춘선(중랑역) 등이 소재 하는 등 대중교통 여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 지하2층, 지상16층 건물 내 1층 101호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등. 내벽: 페인팅 마감 등. 창호: 샷시창임. 4) 이용상태 본건은 공부상 제2종근린생활시설(일반일반음식점)이나, 현황 공실 상태임. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수시설 등이 구비되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 소재 토지는 세장형 평지로서, 공동주택(아파트), 업무시설(오피스텔), 근린생활사설 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 토지 북동측 및 남동측으로 각각 노폭 약 30미터 및 약4미터의 포장도로에 접하며, 도 로상태 보통임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(상봉생활권), 가축사육제한구역(문의:일자리 창출과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지 반+건축+옥탑등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선(건축과 별도문의). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미 상. 인근매각물건사례