감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호(1) : 본건은 서울특별시 동대문구 전농동 소재 "전곡초등학교" 남동측 인근에 위치하며. 주위는 단독주택, 근린생활시설, 교육시설 등이 혼재되어있음. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 인접필지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주택 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 본건은 남측으로 약3M, 서측으로 약2M의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2019-12-27)(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종 확인은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서울특별시동부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미 상 임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2): 연와조 시멘와즙 단층 건물로, 외벽 : 석재붙임 및 벽돌등 마감 등, 내벽 : 타일 및 벽지 마감 등, 창호 : 샤시창호임. 2) 이용상태 지층 : 현황"창고"로 이용중임. 지상1층 : "주택" 으로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비, 전기시설, 도시가스 설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 "지적 및 개황도" 참조 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미 상 임. 인근매각물건사례