감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호(1)은 경상남도 창원시 의창구 동정동 소재 ""의안교차로"" 북측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 근린생 활시설 및 주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 시가지 주변 지대입니다. 2) 교통상황 기호(1)까지 차량 접근 가능하며, 관내 교통편을 고려할 때 제반 교통이용상황 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 남동하향 경사 지세의 부정형 토지로서, 현황 ""임야"" 및 일부 ""묘지, 제시외 건부지 등""과 북동측 지적경계 부근 타인점용, 일부 도로로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1) 남동측으로 왕복2차선 도로와, 북동측으로 노폭 약 4~4.5m내외의 도로와 각각 접하여 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제 한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 기호(1) 일부 지상에 분묘 및 제시외 건물(ㄱ)이 소재합니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대관계 : 미상입니다. ② 기 타 : - 기호(1)은 공유지분 토지입니다. - 기호(1)은 인접필지와의 지적경계 불분명한 바 정확한 경계 및 이를 통한 제시외 물건 점용위치, 도로로 이용중인 부분의 면적 등의 확인을 위하여 전문적인 측량이 필요한 것으로 사료되오니 경매 참여시 유의 바랍니다. - 기호(1)은 기준시점 현재 하단부 일부를 제외하고는 지형적 특성 및 자생하는 수목 등으로 인해 도보로 접근이 불가하여 이에 관하여는 분묘 소재 여부의 파악이 어려운 상태로서 과거 위성도 등을 종합고려할 때 고묘 또는 육안으로 식별 곤란한 분묘가 추가로 소재할 가능성이 있사오니 경매참여시 유의바랍니다. 인근매각물건사례