감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 광양시 광양읍 덕례리 소재 "덕례초등학교" 서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근 및 진·출입이 가능하며, 제반교통상황은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상21층 중 제8층 제801호로서, (사용승인일 : 2012.12.05.) 외벽 : 몰탈위페인팅, 석재붙임 마감 등, 창호 : 새시창호 마감 등임. 4) 이용상태 아파트임. 5) 설비내역 일반적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 구비되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 완경사지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측 및 남측으로 왕복 2차선의 아스팔트포장도로 및 단지내 포장도로가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한지역), 장애물제한표면구역, 상대보호구역(덕례초등학교), 붕괴위험지역(2018-11-22), 준보전산지, 붕괴위험지구(급경사지 붕괴위험지구)임. 일련번호(2) : 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한지역), 장애물제한표면구역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 인근매각물건사례