감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 시흥시 산현동 소재 "운흥초등학교" 남서측 인근에 위치하는 호반베르디움더숲아파트 606동 내에 소재하며 인근일대는 아파트단지, 학교, 공원등으로 이루어진 주거지대로서 단지 동측, 서측, 남측이 야산으로 둘러싸인 지역임. 2) 교통상황 본 단지까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며 차량으로 약10분정도 거리에 서해안고속도로 목감I.C 진출입로가 위치함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층건 내 1층 102호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅, 일부 돌붙임 내벽 : 벽지, 타일 및 인테리어등 마감 창호 : 시스템창호등 4) 이용상태 아파트(방3, 거실, 주방겸식당, 화장실2, 다목적실, 드레스룸등)로 이용중임. 5) 설비내역 열병합에 의한 지역난방 구조이며, 엘리베이터설비, 위생설비, 급.배수설비, 화재경보설비, 출입구보안개폐설비등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 북하향의 완경사지를 계단식으로 조성하였으며 아파트단지 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 단지 내.외로 개설된 포장도로를 이용중임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역(2016-08-16), 지구단위계획구역, 대로3류(폭25m-30m)(2016-08 -16)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공 주택 특별법>, 상대보호구역(2021-03-23)(정화구역 해당여부는 교육지원청으로 직접 문의 (031-488-4585)하여야 함)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 본건 현장조사시 이해관계인 부재로 내부구조등은 건축물현황도를 참고하였습니다. 인근매각물건사례