감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 여수시 돌산읍 우두리 소재‘백초초등학교’남서측 인근에 위치하며, 주위환경은 해안, 점포 등이 소재하는 해안 상가지대 임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 평지 내 부정형 토지로서, &apos;상업용&apos;으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북측으로 세로(가)에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건은 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(2017-11-23) 가축사육제한구역(2019-05-23)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(백초초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 일부 지상에 제시외건물이 소재함.(별지&apos;지적및건물개황도&apos;및&apos;사진용지&apos;참조) 7) 공부와의 차이 ㅡㅡ. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(가) 철근콘크리트구조 슬라브지붕 2층건으로, 외벽 : 치장타일 마감 등, 내벽 : 페인팅 마감 및 타일 마감 등, 창호 : 샤시창 마감 등. 2) 이용상태 본건은 &apos;사무실&apos;등으로 이용중임. 3) 설비내역 본건은 전기설비, 급배수설비, 위생설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 본건 일부 지상에 제시외건물이 소재함.(별지&apos;지적및건물개황도&apos;및&apos;사진용지&apos;참조) 5) 공부와의 차이 본건 공부상 용도가&apos;대중음식점&apos;이나, 현황&apos;사무실 및 창고&apos;로 이용중임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 건물은 사용 연혁 중 리모델링을 시행한것으로 관찰됨. 인근매각물건사례