감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 시흥시 매화동 소재 '시흥매화중학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용의 편의성은 보통수준임 3) 건물의 구조 프리케스트콘크리트구조, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상9층 건물 내 제6층 제628호로서, 외벽 : 페어그라스 및 석재붙임 마감 등 창호 : 섀시창호 마감 등 4) 이용상태 공장(지식산업센터)으로 이용중임 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비 및 승강기설비 등이 되어있음 6) 토지의 형상 및 이용상태 등고평탄한 세장형 토지로서, 공장(지식산업센터) 부지로 이용중임 7) 인접 도로상태등 북측, 동측, 남측으로 노폭 약 10m내외, 20m내외, 25m내외의 포장도로에 각각 접함 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2020-09-07)(접합) 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임 인근매각물건사례