감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 "가오리역" 북서측 인근에 위치함. 주위는 연립주택,다세대주택,아파트,근린생활시설,교육시설등이 소재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에버스정류장 및 지하철역이 소재하여 제반교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트 평스라브지붕 5층 건물내 2층 202호로서 외벽:인조석마감 등. 내벽:일부 타일 및 벽지도배 마감 등. 4) 이용상태 2003.03.24일자 사용승인되고, 본건은 방3,거실,주방및식당,욕실겸화장실,발코니,현관 등으로 이용중임. 5) 설비내역 급탕 및 위생설비,도시가스설비,주차설비,난방설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형 평지의 토지이며 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 폭 4미터 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(28m이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은관할교육청에확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례