감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 ""배곧해솔초등학교"" 북서측 인근에 위치하는 한라 비발디캠퍼스 106동으로서 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 공공시설, 공업시설, 근린공원 및 교육시설 등이 혼재하는 지역으로서 공공시설 및 생활편익시설등과의 접근성 등으로 보아 제반 환경은 무난함. 2) 교통상황 본 단지까지 차량출입이 자유로우며 인근에 버스정류장이 위치하는등 제반 교통상황은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 40층 건물 내 25층 2506호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 외장 대리석 석재붙임 마감등 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감등 창호 : 하이새시 이중창호임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)로 이용중이며 세부적인 이용상태는 후면 '내부구조도' 참조바람. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비 및 주차장시설 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고평탄한 가장형의 토지로서 공동주택(아파트)건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 아파트단지 내외로 도로 개설되어 있으며 단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 광로3류(폭40m~50m)(접합), 대로2류(폭30m~ 35m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례