감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 상록구 월피동 소재 '안산광덕초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 구축 주공아파트, 근린생활시설 등이 소재한 아파트지대로서 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 제 차량의 접근이 가능하며, 인근에 일반시내버스, 좌석버스가 정차하는 노선버스정류장이 소재하는 바 제반 교통여건은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트피.씨조 경사지붕 15층 건내 10층 1006호로서, 외벽 : 수성페인팅 마감 등 창호 : 샷시 마감 등 내벽(복도) : 수성페인팅 마감 등 바닥(복도) : 현장테라조, 세라믹타일 마감 등임. 4) 이용상태 지1층 대피소, 1~15층 아파트(150세대)의 10층 1006호 단위세대임. (후면 건물개황도 참고) 5) 설비내역 도시가스에 의한 중앙난방설비, 기본적인 급배수설비, 위생설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 및 인접대지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 필지의 동서남북 사방으로 대로 및 중로에 접하며 단지 내 도로가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 대로1류(폭 35m~40m)(접합) , 대로3류(폭 25m~30m)(집산도로)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(광덕초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(햇살유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. 인근매각물건사례