감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 ""배곧한울초교"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 공장, 지식산업센터, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본 건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상9층 중 제2층 제227호로서, (사용승인:2024.02.29) 외벽: 돌붙임 마감, 페어글라스 및 강화유리붙임 마감 등. 내벽: 내부 인테리어 마감 등. 창호: 샷시 창호 임. 4) 이용상태 병원(지식산업센터)으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 등고평탄한 정방형 토지로서 공업용(지식산업센터)건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 상대보호구역<교육환 경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상임. 2) 2층 전체 유치권 행사 중임. 인근매각물건사례