감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 군포시 부곡동 소재 "부곡중앙초등학교" 북측 인근에 위치하는 구분건물 (군포에이스더블유밸리지식산업센터)로서 주위는 아파트단지, 물류센터, 근린생활시설이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건 건물까지 차량진입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는등 교통상황은 대체로 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 내 11층 1109호 및 1110호로서 (사용승인일 : 2021.07.28) 외벽 : 복합판넬 및 강화유리등 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 인테리어 마감등 창호 : 샷시 페어그라스 창호임. 4) 이용상태 각 공히 공장(지식산업센터)으로서 기준시점 현재 문이 잠겨있어서 내부확인을 알 수 없는 상태임. 5) 설비내역 본건은 급.배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 토지 대비 등고평탄한 제상형의 토지로서 근린생활시설 및 지식산업센터 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측 및 남측으로 노폭 약15미터 내외, 서측으로 노폭 약10미터 내외의 포장도로에 접하고 있으며 도로상태는 양호한 편임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준공업지역(2017-07-28), 지구단위계획구역, 소로1류(폭10m-12m)(접합), 중로 2류(폭15m-20m)(접합) ,가축사육제한구역(전부제한구역), 비행안전제3구역(전술), 일반 산업단지, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례