감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 경기도 의왕시 내손동 소재 "내손체육공원" 남동측 인근에 위치하는 토지·건물 로서, 인근은 공원, 주상용 및 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본 건 인근까지 차량출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 완경사지를 옹벽 및 축대로 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서 주거용 건부지(단독주택) 으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 남측으로 노폭 약 6m 의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 도시지역(2022-08-03), 제1종일반주거지역(2022-08-03), 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(2022-08-03)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(포일성모유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관 리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 교통기타용도지역지구미분류<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제지역 <산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 과밀억 제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 배수구역(포일배수구역)<하수도 법>, 하수처리구역(포일처리구역)<하수도법> 임. 6) 제시목록 외의 물건 본 건 토지 지상에 제시외건물 기호 ㉠이 소재함. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 조적조 슬래브지붕 지상2층 으로서, (사용승인일: 1984.12.28) 외벽: 적벽돌 쌓기 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 타일 마감 등, 창호: 샷시창호 마감임. 2) 이용상태 단독주택으로 이용중임. 1,2 층 : 1층 주택(방1, 거실, 주방, W/C, 계단, 현관), 2층 주택(방2) 지층 : 주택(방1, 다용도실, 창고) 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 되어있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적도 및 건물개황도" 참조. 5) 공부와의 차이 해당사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례