감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 ""만안초등학교"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건이 소재하는 건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통여건은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 6층 건물 중 제4층 제402호로서 외벽: 치장벽돌쌓기 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샤시 창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 현관 등)으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스 개별 난방설비, 승강기설비 등이 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로 주상용 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 소재 건물 북측으로 노폭 약 20미터의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 상대보호구역(만안유치원, 안양과천교육지원청에 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계는 미상임. 나. 본건에는 ""민간임대주택에 관한 특별법""에 따라 민간임대주택 부기등기가 되어 있으니 경매진행 시 참고하시기 바람. 인근매각물건사례