감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 ""안양여자고등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대 주택,단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 남동측 근거리에 지하철 1호선 ""안양역""이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 5층 건물 중 제4층 제402호 로서 외벽 : 석재 붙임, 드라이비트 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 하이샤시 창호 임. 4) 이용상태 다세대주택 (방2, 욕실1, 거실,주방, 발코니, 현관 등)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비,난방설비,승강기 설비, 도시가스설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 등고평탄한 사다리형의 토지로서 제1종근린생활시설 및 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 노폭 약 6미터 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합),상대보호구역(만안초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(안양여자중.고등학교 , 안양과천교육청에 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률> , 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법> , 교통기타용도지역지구미분류<도로법> , 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> , (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 기준시점 현재 임차인 거주중인 것으로 조사 되었으나 정확한 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례