감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 북구 구포동에 소재하는 가람중학교의 서측 인근에 위치하는 대교빌라 2층 202호로서 주위는 단독 및 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 2호선 구명역과 3호선 구포역이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물로서 외벽: 몰탈위페인팅 및 치장석 마감 창호; 새시 창호 4) 이용상태 공동주택(연립주택)으로 이용중임. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사지대 내 부정형의 토지로 연립주택 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 110m 최고높이 155m)<건축법>, 상대보호구역(가람중학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례