감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의왕시 청계동 소재 &quot;청계자유발도르프 학교&quot; 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 전, 답, 임야 등이 존재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 <1. 436-3번지> 인접도로 대비 등고평탄한 가장형으로서, 실지조사일 기준 단독주택 건부지로 이용중임. <3. 436-5번지> 인접도로 대비 등고평탄한 부정형으로서, 실지조사일 기준 도로로 이용중임. 4) 인접 도로상태 2필지 공히, 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 2필지 공히, 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 교통기타용도지역지구미분류<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 배수구역(포일배수구역)<하수도법>, 하수처리구역(포일처리구역)<하수도법> 임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 조적조 평스라브 지붕 지상1층 건물로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부타일 마감 등, 창호 : PVC 창호 등임. 2) 이용상태 실지조사일 기준 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 위생설비, 냉난방설비, 급배수 설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 본건 토지 지상에 제시외 건물들이 소재하며, 지적도//제시외 건물 개황/사진용지 참조 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례