감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 ""양지초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서, 제반 주위환경은 무난함. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입 및 주·정차가 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 사정은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 5층건 중 3층 301호로서,(사용승인: 2018.06.12) 외벽 : 화강석 붙임 및 드라이비트위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감, 창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실2 등)임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 평탄하게 조성된 대체로 사다리형의 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 노폭 약 8미터, 및 남측으로 노폭 약 4미터 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 상대보호구역(안양양지초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례