감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 영등포구 신길동 소재 &quot;대방초등학교&quot; 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 다세대주택, 단독주택, 관공서, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로써, 제반주위환경은 무난한 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 신림선(서울지방병무청역) 이 소재하는 등 제반교통사정은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 경사스라브 16층 건물 내 제11층 제1101호로써 (사용승인일 : 1997.07.21.) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 다용도실, 발코니, 현관 등)으로 이용중임. *세부사항은 후첨 &quot;내부구조도&quot;참조. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 구비되어 있으며, 난방설비, 옥외 소화전, 승강기, 주차장, 화재탐지설비 등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 대체로 인접지와 등고평탄한 부정형 토지로써, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지내 포장도로 구비되어 있으며, 남측, 서측, 동측의 외부공도와 각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,제3종일반주거지역,도로(접합),중심대광장(저촉),가축사육제한구역((예외: 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교 육환경보호구역(세부사항:남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법 률>,교육환경보호구역(세부사항: 서울시남부교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환 경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역(세부 사항:서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역((대 상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26. ~2026.8.25.))임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례