감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 경상남도 김해시 삼계동 소재 &quot;부산김해경전철 장신대역&quot; 동측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설 및 상업업무시설, 아파트단지 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 정방형 평지로서, 상업나지(주차장)로 이용중임. 4) 인접 도로상태 서측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(상업), 지구단위계획구역(북부지구), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 및 &quot;사진용지&quot; 참조. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음. 인근매각물건사례