감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 동두천시 상패동 소재 "반야사" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공장 및 근린 생활시설, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 부정형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 기호(5): 도로임. 기호(6): 구거임. 4) 인접 도로상태 기호(1): 남서측으로 세로인 기호(5) 토지와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-11-24)(유도형(산업형)), 가축사육제한구역 (2016-12-01)(300m 이내 - 일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설 설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 기호(5): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-11-24)(유도형(산업형)), 소로2류(폭 8m-1 0m)(저촉), 가축사육제한구역(2016-12-01)(300m 이내 - 일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 소하천구역(2021-03-15)<소하천 정비법>, 소하천예정지(2021-03-15)<소하천정비법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추 가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 기호(6): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-11-24)(유도형(산업형)), 소로2류(폭 8m-1 0m)(저촉), 가축사육제한구역(2016-12-01)(300m 이내 - 일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 소하천구역(2021-03-15)<소하천 정비법>, 소하천예정지(2021-03-15)<소하천정비법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 6) 제시목록 외의 물건 후면 "지적 및 건물개황도" 참조. 7) 공부와의 차이 기호(6)토지는 지목이 임야이나, 현황 구거임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2) 일반철골구조 샌드위치판넬경사지붕 지상1층 건물로서, 외벽: 판넬 마감 등. 내벽: 판넬 마감 등. 창호: 플라스틱 샷시 등. 기호(3) 일반철골구조 샌드위치판넬경사지붕 지상2층 건물로서, 외벽: 판넬 마감 등. 내벽: 판넬 및 인테리어 마감 등. 창호: 플라스틱 샷시 등. 기호(4) 일반철골구조 철근콘크리트평슬라브지붕 지상1층 건물로서, 외벽: 판넬 마감 등. 내벽: 타일 붙임 마감 등. 창호: 플라스틱 샷시 등. 2) 이용상태 기호(2): 공장 등으로 이용중임. 기호(3): 사무실 등으로 이용중임. 기호(4): 화장실 등으로 이용중임. 세부내역은 후면 "건물개황도" 참조. 3) 설비내역 기호(3),(4): 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후면 "지적 및 건물개황도" 참조. 5) 공부와의 차이 -. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 미상임. 인근매각물건사례